Report tecnico manutenzione caldaia condominiale - Milano
Data: 2025-04-12
Tecnico: Giulia R.
Impianto: Caldaia condominiale 120 kW - Porta Venezia

Obiettivo intervento
- Ripristino efficienza termica e riduzione blocchi in fascia serale.

Rilievi iniziali
- Temperatura mandata: 63°C
- CO: 62 ppm
- CO2: 8,4%
- Pressione circuito: 1,1 bar

Attività eseguite
1. Pulizia scambiatore e camera di combustione.
2. Sostituzione guarnizioni usurate e verifica tenuta circuiti.
3. Taratura combustione e regolazione parametri di esercizio.
4. Test di sicurezza e compilazione report finale.

Rilievi finali
- Temperatura mandata: 68°C
- CO: 18 ppm
- CO2: 9,1%
- Pressione circuito: 1,2 bar
- Consumo stimato: -18% rispetto al mese precedente.

Esito
- Parametri stabilizzati entro soglie di sicurezza.
- Nessun blocco registrato nelle 48 ore successive.
- Report consegnato all’amministratore condominiale.